1992〜2002年築, 専有面積42.74㎡〜62.74㎡の平均販売価格
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ローレル大開
兵庫県神戸市兵庫区大開通二丁目
/ 新開地駅 徒歩4分
1997年築 / 10階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
64.2
非常に割安
推定相場価格より22.2%割安
相場
1,606万円
30.5万円/㎡
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AI査定結果
推定相場価格
1,606万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,355万円〜1,858万円
25.7万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2025年12月7日
ローレル大開
1,250万円（23.7万円/㎡）/ 7階 / 52.74㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は27.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 1,250万円 | 23.7万円 | 7階 | 52.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/07 | 1,380万円 | 26.2万円 | 7階 | 52.74㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/16 | 1,680万円 | 31.9万円 | 7階 | 52.74㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は24.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ローレル大開 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅4分 | 1,250万円 | 23.7万円 | 52.74㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/01 | ロイヤルコート兵庫 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅5分 | 1,500万円 | 26.5万円 | 56.71㎡ | 2DK+S | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/30 | ワコーレレジクス兵庫 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 1,700万円 | 26.5万円 | 64.15㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2023/09/10 | ワコーレブレス兵庫 神戸市兵庫区東柳原町 | 兵庫駅8分 | 1,080万円 | 18.0万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/18 | グランドプラザ兵庫パート2 神戸市兵庫区鍛冶屋町二丁目 | 中央市場前駅5分 | 1,780万円 | 29.6万円 | 60.18㎡ | 2SLDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/25 | ヴィンテージコート和田岬 神戸市兵庫区和田宮通三丁目 | 和田岬駅3分 | 1,180万円 | 21.3万円 | 55.44㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。